尊敬的佳乐·云岭1、3号楼业主：
您好！
非常荣幸地通知您，您购买的“佳乐·云岭1、3号住宅”自2010年7月1日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对我们的大力支持和理解。并真诚预祝您阖家欢乐，万事如意！
届时，由于前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我们建议您按以下时间前来办理接房手续。如果您不能按以下时间前来办理接房手续，您可顺延一周前来办理。
编号
时 间
星 期
交 房 范 围
1
7月1日
星期四
1、3号楼 1～6层
2
7月 2日
星期五
1、3号楼 7～13层
3
7月 3日
星期六
1、3号楼 14～20层
4
7月 4日
星期日
1、3号楼 21～27层
5
7月 5日
星期一
1、3号楼 28～34层
一、办理房产手续地点：泸州市江阳区沱江一桥佳乐大厦14楼。
二、办理进房手续地点：泸州市江阳区酒城大道佳乐云岭物业办公室
三、工 作 时 间： 8：30—18：00
四、办理交房手续流程：详见交房通知书中《业主办理交房手续流程》
五、所需携带资料： 详见交房通知书中《业主需携带资料》
六、所需缴纳费用： 详见交房通知书中《需缴纳款项明细》
七、咨 询 电 话： 0830-2284518 0830-8889222 0830-8886988
八、咨 询 网 址： www.lzjiale.com
九、温馨提示：
1、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需资料前来办理有关手续。
2、若因您个人原因不能如期接收房屋，本公司不承担延期交房责任。
欢迎您回家！
泸州云岭美茵房地产开发有限公司
二〇一〇年六月二十日
业主办理交房手续流程
一、办理房产手续
地点：泸州市江阳区沱江一桥佳乐大厦14楼
步骤一：身份确认
1、向工作人员出示身份证、购房合同。如果您是按揭客户，还需出示《银行借款合同》；
2、如果您是按揭客户请在工作人员处领取银行按揭放款收据，以便到财务换购房发票。
3、领取《业主进房单》，凭该单进入以下流程，记录各环节手续办理情况。
步骤二：支付费用
1、向工作人员提交《业主进房单》，记录以下款项交缴情况；
2、清算最终面积变化购房尾款，采用一次性付款方式的支付购房尾款；
3、交缴代办证费用、代收维修基金和配套费、及预交电费；
4、向工作人员索回在相关栏次签有：“经济手续结清。经办人×××”字样的《业主进房单》进入下一流程。
步骤三：交产权办证资料
1、向工作人员提交《业主进房单》，记录以下资料提供情况；
2、向工作人员提交办理两证所需资料的复印件；
3、向工作人员索回在相关栏次签有：“代办证资料已提交。经办人×××”字样的《业主进房单》后，前往酒城大道佳乐云岭物业办公室办理进房手续。
二、办理进房手续
地点：泸州市江阳区酒城大道佳乐云岭物业办公室
步骤一：办理物业服务手续
1、领取《物业移交确认单》；
2、签订《物业服务协议》。
步骤二：支付物业管理费用
1、向工作人员提交《业主进房单》，记录物管费用交缴情况；
2、预交物业管理费、交缴垃圾清运费。如您在交房时需同时办理房屋装饰装修事宜还应交缴装修保证金。
3、向工作人员索回在相关栏次签有：“物业费用已完清。经办人×××”字样的《业主进房单》进入下一流程。
步骤三：验房、办理物业移交
1、向工作人员提交前述手续已完清的《业主进房单》；
2、在工作人员陪同下验房，逐项验收《物业移交确认单》所列事项；
3、领取所购房钥匙，向工作人员返还经您签字认可的《物业移交确认单》，物业交付的所有手续完备。
泸州云岭美茵房地产开发有限公司
泸州佳和物业管理有限公司
二〇一〇年六月二十日
业主需携带资料
一、请业主本人在办理交房手续时携带以下资料：
1、业主本人身份证明原件：
①若业主为已婚：夫妻双方带结婚证原件、身份证原件、户口本原件共同到场；
②若业主为未婚：带身份证原件；如男士超过22周岁，女士超过20周岁请带上户口所在地“民政部门”或“计生办”出示的“未婚证明”。
③若业主为离异：带身份证原件、离婚证原件；
④若业主为未成年人，请签订购房合同的法定监护人携带户口本及本人身份证原件。
2、商品房买卖合同原件；
3、银行按揭合同原件（此项请按揭付款客户准备）；
4、购房全款收据或购房首付款收据；
二、如业主本人不能亲临现场办理手续，须委托他人办理。
经办人除需携带上述资料外，还需带上经公证处公证的《授权委托书》原件及受托人身份证原件。
三、若房屋为多人共有，请全体业主同时到场，并参照上述内容携带相关资料。
泸州云岭美茵房地产开发有限公司
二〇一〇年六月二十日
